Видовете кредити не са малко, поради което често се получава объркване относно техните характеристики. Така например, термините „жилищен“ и „ипотечен“ кредит неправилно се употребяват от потребителите като взаимозаменими понятия. Те обаче индикират два съвсем различни типа заеми, разликата между които ще поясним в този текст.
Какво е жилищен кредит?
Това е заем за закупуване на недвижим имот – например къща или апартамент. Жилищният кредит се отпуска с една конкретна цел и отпуснатите средства задължително се използват за тази цел, т.е. закупуване на имот. Обикновено финансовата институция превежда сумата директно на продавача на имота.
Как ипотечният кредит се различава от жилищния?
Разликата е в обезпечението, което се предоставя пред финансовата институция и по-точно в имота, който бива ипотекиран – дали той вече е наличен, или е този, който се закупува.
При ипотечния кредит вие взимате заем, който обезпечавате с вече съществуващ имот, на който сте собственик. Ипотекираният имот може да е жилищен (къща, апартамент) или нежилищен (склад, гараж). При жилищния кредит обезпечението е имотът, който ще бъде закупен с парите от кредита – при това той трябва да бъде жилищен имот, в който смятате да живеете.
Известна разлика има в процента финансиране – при вземане на жилищен кредит е възможно той да бъде по-висок (например до 85%), докато при ипотечния заем той е до 70%.
За какво могат да се използват средствата от двата вида кредити?
Още една разлика между жилищния и ипотечния кредит е целта на получените финансови средства. Жилищният кредит се използва само и единствено за финансиране на покупка на избраното жилище.
За разлика от него, парите от ипотечния кредит можете да използвате за разнообразие от цели, например:
Предлаганите от Ерокомерс кредити са ипотечни, т.е. при заявяването им вие предлагате като залог имущество, на което вече сте собственик. Научете подробности за условията и кандидатстването тук.
2025 © All Rights Reserved.
